Wohnungseigentumsverwaltung
Wir kümmern uns persönlich und kompetent um Ihre Hausanlage!
Lehnen Sie sich entspannt zurück, während wir Werterhalt und Wersteigerung Ihrer Immobilie im Auge behalten.
Wir arbeiten auf der Grundlage des Wohnungseigentumsgesetzes, wobei wir immer den Zusammenhalt der Eigentümergemeinschaft im Auge behalten.
Damit Ihre Immobilie gut betreut ist, leisten wir viel:
-Individuelle Sanierungspläne sorgen für Werterhalt und Wertsteigerung Ihrer Immobilie
-Turnusmäßige und aktuell notwendige Objektbegehung zur Feststellung der nötigen Maßnahmen
-Einholen von Angeboten und Begleitung der Instandhaltungsmaßnahmen
-Bei Baumaßnahmen übernehmen wir die Zusammenarbeit mit den entsprechenden Fachkräften wie Architekten und Sachverständigen
-Anlaufstelle bei Fragen und Problemen für alle Eigentümer
-Rechtzeitige Information über wichtige gesetzliche Änderungen und Forderungen
-Schnelle Information und Absprache mit dem Verwaltungsbeirat oder den Eigentümervertretern
-Flüssiger und überwachter Zahlungsverkehr mit Bewirtschaftungs- und Rücklagenkonten, inkl. Angebot des SEPA-Lastschriftverfahrens
-Führung einer übersichtlichen und chronologischen Buchhaltung inkl. zusätzlicher kompletter Saldenabstimmung des gesamten Kontos vor der Abrechnung
-Jahresabrechnung mit Buchprüfung und Bereitstellung aller nötigen Unterlagen (inkl. Bescheinigung nach EStG §35a für Ihre Steuererklärung)
-Erstellung sinnvoller und realistischer Wirtschaftspläne
-Durchführung der Eigentümerversammlungen (bis 10 Personen in unserem Büro möglich)
-Zeitnahe Umsetzung der Beschlüsse
-Einstellung und Betreuung der Hilfskräfte wie Hausmeister und Hausreinigungskräfte
-Durchführung des Mahnwesens und Einleitung rechtlicher Schritte bei Zahlungsverzug
-Pflege und Archivierung der Unterlagen